مرصد الضيافة في المملكة

خريطة العرض حسب الحي

لون الحي يعبّر عن عدد العقارات في الفئة المختارة، والنقاط مواقع العقارات. مرّر المؤشر على الحي لترى تفاصيله.

أكبر 20 حيًا من حيث العرض

عدد الفنادق والشقق الفندقية في كل حي، مرتبًا حسب الفئة المختارة.

السعر مقابل الإشغال التقديري — الشقق الفندقية

كل دائرة حي فيه 3 شقق فندقية أو أكثر، وحجمها يعبّر عن عدد العقارات. الأحياء أعلى اليسار، أي إشغال أعلى وسعر أقل، فيها طلب لم يُسعَّر بعد، والخط المتقطع هو المعيار الرسمي للرياض (52.7%).

تركيبة الفنادق حسب التصنيف

أكبر 12 حيًا من حيث عدد الفنادق، والتصنيف الرسمي بالنجوم كما يظهر في Booking.com.

المعايير الرسمية المستخدمة للمعايرة

الإشغال التقديري لكل حي مُطبَّع بحيث يساوي متوسطه المرجّح بالغرف هذه المعايير.

كيف بُنيت الأرقام

• الحصر من Booking.com بعد تقسيم البحث حسب النوع والتصنيف والشريحة السعرية، ثم توحيد نتائج الليلتين. لا يشمل العقارات غير المدرجة في المنصة أو المحجوزة بالكامل في الليلتين.
• نُسب كل عقار إلى حيّه بإحداثياته داخل حدود الأحياء الرسمية (189 حيًا).
• "شقق فندقية": Aparthotel أو مشغّل شقق مخدومة أو شقة لها 50 مراجعة فأكثر. "وحدة خاصة": شقة فردية لمالكها.
• السعر: متوسط أقل سعر لليلة لشخصين في الليلتين، قبل الضريبة. ويظهر في الجداول الوسيط على مستوى الحي.
• الإشغال التقديري = المعيار الرسمي × (1 + 0.18 × مؤشر ضغط الطلب). يتكوّن المؤشر من ندرة الغرف بنسبة 40% (ظهور "باقي 1-2 بهذا السعر")، وكثافة المراجعات بنسبة 40%، وعدم التوفر بنسبة 20%. وهو تقدير يصلح لترتيب الأحياء وليس قياسًا فعليًا.